Villa for sale in Nootdorp, The Netherlands | Kooikerlaan 10 2631 SZ

Wonen in een unieke, riante en werkelijk zo te betrekken villa met alle luxe en comfort, omgeven door heel veel groen!

In het gewilde Park Craeyenburch bieden wij aan een bijzonder fraaie geschakelde villa, die met alle luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen is afgewerkt en absoluut de moeite waard is om te komen bekijken.

Deze woning, met een inwendige gebruiksoppervlakte van ca. 218m2, kenmerkt zich door de enorme ruimte, fraaie ligging, royale speels ingedeelde living, luxe open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, aangrenzende terrassen, garage en nog zo veel meer!

Het omliggende park is ontworpen door Lodewijck Baljon, een Nederlandse tuin/landschapsarchitect. Dankzij zijn inbreng geniet je van een waanzinnige en groene woonomgeving waarbij de verschillende en rondom gelegen terrassen veel privacy, zon maar ook schaduw bieden. In het park zijn diverse bloemborders en groenstroken aangelegd, om de biodiversiteit te vergroten.

De locatie aan de rand van het park geeft een landelijke woonbeleving, waarbij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten toch in de directe omgeving te vinden zijn. De uitvalswegen naar de A4/A12/A13 richting de grote steden zijn binnen een aantal minuten bereikbaar en winkelcentrum, scholen en natuurgebied Delftse hout bevinden zich op fietsafstand.

Kortom, echt genieten van luxe en landelijk wonen en dan ook nog dichtbij de stad!

Van dit huis is een speciale woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden.

Via een slingerende weg met rondom allerlei groen bereik je de woning, waarbij je voor de deur meerdere auto’s kan parkeren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met een ruime hal, grote trapkast en meterkast. Luxe toiletruimte met fontein. Vanuit de gang loop je via een taatsdeur de riante, super lichte en zeer speels ingedeelde woonkamer in waarbij de hoge raampartijen het vele licht de woning binnenbrengt. Via openslaande deuren is eveneens het eerste, zonnige en ruim opgezette terras aan de achterzijde te vinden.

De achtergelegen ruime zithoek verbindt via een unieke en stijlvolle openhaard de royale eetkeuken. Middels een schuifpui bereik je een tweede, werkelijk uniek, riant en bijzonder fraai terras, waar je enorm kan genieten van alle ruimte, groen, zon en nog heel veel meer.

De zeer luxe afgewerkte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, met een bijzonder fraai kookeiland, ideale werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouw-apparatuur, zoals stoomoven, oven, warmhoudlade, inductie-kookplaat, wokbrander, vaatwasser, design afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel opslagruimte en extra kastruimte, mede de opstelplaats van de CV-ketel.

De voorzijde van de woning, naast de entree, is heel slim en enorm praktisch ingericht met veel bergmogelijkheden. Vanuit hier bereik je een kantoorruimte, die je ook gemakkelijk kunt aanpassen naar een (extra) slaapkamer. Zo kun je beneden gaan slapen en bij voorkeur gemakkelijk ook nog een derde badruimte realiseren. De naastgelegen garage kan zowel vanuit de woning als de voorgelegen parkeerplaats bereikt worden.

1e verdieping:
Via een glazen schuifpui bereik je middels een uniek en licht trappenhuis de 1e verdieping, alwaar een zeer ruime en speels ingedeelde overloop. Aan de zijkant van de woning is open ruimte gecreëerd met een slimme werkplek, inbouwkasten (o.a. opstelplaats wasmachine/droger) en doorloop naar een riant en zonnige dakterras. In het midden van deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gerealiseerd en een luxe badkamer. Deze badruimte is voorzien van een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. Separate luxe (2e) toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met fraaie inloopkast en praktisch ingerichte, luxe (2e) badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche.

Afmetingen:
Woonkamer 1: 5.45x5.45m
Woonkamer 2: 6.88x4.45m
Woon/eetkeuken: 4.50x3.70m
Slaapkamer/kantoor: 5.44x3.28m
Slaapkamer 2: 4.32x3.97m
Slaapkamer 3: 6.02x2.82m
Slaapkamer 4: 5.60x2.82m
Badkamer 1: 2.43x1.87m
Badkamer 2: 3.69x1.87m
Dakterras: 6.86x4.17m
Berging: 3.28x2.56/1.35m
Garage: 6.88x3.31m
Terras 1: 12.34x5.49m
Terras 2: 5.84x3.17m
Terras 3: 7.45x3.55m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer fraaie, riante en bijzonder smaakvolle villa, die absoluut het bezichtigen waard is.
- Rondom meerdere en fraai door Martin Veltkamp aangelegde terrassen met zowel zon als schaduw.
- Riant dakterras op de 1e verdieping, kan uitgebouwd worden met extra leefruimte.
- 71/1000e aandeel in mandelig park, bijdrage onderhoud groen ca. € 205,- per maand.
- Begane grond (m.u.v. hal en werkkamer) en badkamers voorzien van vloerverwarming.
- CV-installatie met Zonneboiler 380 liter (3 zones), ATAG BrainQ-Solar Zonnegas Combi.
- Inpandige garage aanwezig, zowel bereikbaar vanuit de woning als parkeerplaats.
- Aansluitpunt voor een elektrische auto aanwezig, laadpaal zelf gaat mee.
- Mogelijkheid om de woning gemakkelijk in te richten als levensloopbestendig.
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlak van de villa ca. 218 m2.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.