Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

AMSTELVEEN

Graaf Aelbrechtlaan 76 - 1181 SW

Pays-Bas

Surface habitable
150m2

Superficie du terrain
200m2

Chambres
5

La maison d’angle à Amstelveen incarne une nouvelle référence en matière de vie familiale raffinée dans le quartier prisé d’Elsrijk. Cette demeure des années 1930 offre environ 150 m² de surface habitable et bénéficie d’un emplacement paisible sur la Graaf Aelbrechtlaan, avec un jardin d’environ 101 m² exposé idéalement au sud-ouest. Les éléments d’époque, comme les vitraux et les portes à panneaux d’origine, se marient harmonieusement avec le confort moderne : climatisation, chauffage au sol et système domotique.

Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de cinq chambres et deux salles de bains, soigneusement aménagées pour garantir un quotidien agréable. La vaste cuisine familiale constitue le cœur du rez-de-chaussée et s’ouvre, par de grandes portes-fenêtres, sur un jardin paysager propice aux réceptions et repas en plein air. De larges baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis que la suite principale est dotée de placards intégrés, climatisation et accès à un balcon. Les larges lucarnes du dernier étage accentuent encore la luminosité et l’impression d’espace.

La situation d’angle assure une discrétion appréciable et une vue dégagée, renforcées par un double vitrage classé monument historique et une étiquette énergétique C. Commerces de proximité, parcs et écoles internationales sont rapidement accessibles, offrant un cadre idéal pour les familles en quête de qualité et de quiétude. Cette propriété rare conjugue patrimoine et bien-être contemporain au sein d’un emplacement privilégié d’Amstelveen.

Explorez Amstelveen avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Le marché compétitif et discret d’Amstelveen requiert une connaissance allant bien au-delà des annonces publiques. Des conseillers expérimentés ouvrent l’accès à la vente privée, apportent une lecture fine du tissu local et structurent des transactions sur mesure. Leur expertise garantit une diligence aboutie, des négociations optimisées et une exécution transfrontalière sans faille, préservant les intérêts des clients à fort enjeu.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.

Transfert de propriété

Prix demandé

€ 1.350.000

Statut

beschikbaar

Acceptation

in overleg

Construction

Type de maison

Eengezinswoning

Type de bâtiment

hoekwoning

Période de construction

1938

Classe énergétique

Type de toit

zadeldak

Chambres

Salles de bain

Surfaces et volume

Surface habitable

150 m2

Autre espace intérieur

0 m2

Espace extérieur attenant au bâtiment

3 m2

Volume en mètres cubes

522 m3

Superficie du terrain

200 m2

Installations

Mechanische ventilatie

Tv kabel

Airconditioning

Rookkanaal

Glasvezel kabel

Domotica

Natuurlijke ventilatie

Aan water

Aan rustige weg

In woonwijk

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Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Heereweg 231
2161 BG Lisse

info@wilbrinkvandervlugt.nl
+31 252 41 90 49

www.onsaanbod.nl

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Frits Wilbrink

Real Estate Agent

+31 252 41 90 49

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Amstelveen propose des résidences raffinées, une atmosphère cosmopolite et une connectivité d’exception. Son alliance entre espaces verts, équipements internationaux et sophistication communautaire séduit toujours familles et acquéreurs en quête d’intimité et de connexions urbaines.

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