Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

BREUKELEN

Straatweg 38 - 3621 BN

Paesi Bassi

Superficie abitabile
194m2

Dimensione del lotto
1310m2

Camere da letto
2

Villa indipendente Breukelen è un autentico 'vechthuis' degli anni '30 situato direttamente sulle rive del fiume Vecht, offrendo una rara combinazione di carattere e vita fronte acqua. Collocata su un ampio terreno di 1.310 m², questa dimora gode di accesso diretto al fiume tramite scivolo privato e verricello per barche, completata da un giardino paesaggistico curato e da una spaziosa dependance attualmente adibita a confortevole casa per gli ospiti, completamente arredata.

La residenza unisce dettagli architettonici senza tempo—come il caratteristico tetto a piramide, gli ampi sporti e una veranda accogliente affacciata sul fiume—a pavimenti originali in rovere e piastrelle in marmo. La luce naturale entra da grandi finestre, collegando le zone giorno a splendide vedute su giardino e fiume. La cucina mantiene gli armadi originali incorporati e offre accesso diretto sia alla veranda del giardino sia a una pratica zona di servizio adiacente.

Al piano superiore, due camere da letto, un'area studio e un ampio bagno con vasca e doccia offrono un rifugio tranquillo. I comfort moderni includono caldaia centrale Vaillant installata nel 2022, 10 pannelli solari sul tetto del ripostiglio e doppi vetri parziali. La dependance ospita un autonomo appartamento per gli ospiti con cucina, bagno e zona living.

Situata tra Breukelen e Maarssen, questa proprietà bilancia riservatezza, accesso all'acqua e collegamenti, con servizi locali, scuole e club sportivi facilmente raggiungibili in bicicletta. Il contesto e le vedute sul fiume creano un senso unico di appartenenza, mentre dotazioni come tv via cavo, canna fumaria, lucernario e pannelli solari valorizzano lo stile di vita e la sostenibilità per i compratori più esigenti.